서울시 임대주택, 자치구별로 편차 커!

2014년 정보공개센터에서는 전국 고시원 중 서울경기지역이 차지하는 비율이 78%라는 자료를 살펴보았습니다. 또한 서울시내 고시원의 수요가 지속적으로 증가하고 있었는데요. (

2014/05/16 - [오늘의정보공개청구] - 나날이 증가하는 고시원... 전체 고시원 중 서울 경기지역 78%!) 이는 고시원을 이용하는 주거취약계층이 늘어나고 있다는 반증이기도 합니다. 특히 서울의 주거문제는 매년 높아지는 임대료 때문에 많은 시민들이 안정적인 주거 공간 확보에 어려움을 격고 있습니다. 이러한 주거문제를 정책적으로 해결하기 위해 무주택서민을 위한‘임대주택’제도가 있습니다. 주거문제가 심각한 서울의 경우 임대주택의 확보가 시급한 과제이기도 한데요. 정보공개센터에서는 서울시에 연도별 임대주택현황에 대해 정보공개청구를 해보았습니다. 

현재(2015년 2월 기준) 서울 시내 총 16만 5,732호의 임대주택이 있습니다.(이하 서울시+SH공사 합계입니다. LH공사 임대주택은 제외입니다.) 서울시의 임대주택은 작년 한해(2014년)에 총 1만 111호의 증가로 2013년 대비 6.5% 증가한 것으로 나타났습니다. 특히 광진구의 경우 2013년 임대주택 383호에서 2014년 589호로 총 206호 증가하여 53%나 증가했습니다. 그밖에도 서초구 28%증가 영등포구 27%증가로 뒤를 이어 증가폭이 높은 것으로 드러났습니다.

구분	임대주택세대수			2013대비 2014증가		2013대비 2015증가 (2015년 2월 28일 기준)
자치구	2013	2014	2015	증가세대	증가율	증가세대	증가율
총 계	155,236	165,347	165,732	10,111	6.51%	10,496	6.76%
강남구	8,775	9,285	9,303	510	5.81%	528	6.02%
강동구	7,911	8,259	8,270	348	4.40%	359	4.54%
강북구	4,926	5,176	5,176	250	5.08%	250	5.08%
강서구	18,294	18,583	18,685	289	1.58%	391	2.14%
관악구	6,208	6,398	6,398	190	3.06%	190	3.06%
광진구	383	589	589	206	53.79%	206	53.79%
구로구	5,355	6,043	6,139	688	12.85%	784	14.64%
금천구	2,209	2,401	2,401	192	8.69%	192	8.69%
노원구	16,377	16,678	16,713	301	1.84%	336	2.05%
도봉구	2,198	2,488	2,488	290	13.19%	290	13.19%
동대문구	5,641	6,399	6,399	758	13.44%	758	13.44%
동작구	4,306	4,491	4,491	185	4.30%	185	4.30%
마포구	9,512	10,719	10,719	1,207	12.69%	1,207	12.69%
서대문구	4,228	4,835	4,848	607	14.36%	620	14.66%
서초구	4,846	6,211	6,211	1,365	28.17%	1,365	28.17%
성동구	7,041	7,337	7,337	296	4.20%	296	4.20%
성북구	7,266	7,643	7,643	377	5.19%	377	5.19%
송파구	6,025	6,402	6,402	377	6.26%	377	6.26%
양천구	10,436	10,913	10,982	477	4.57%	546	5.23%
영등포구	988	1,261	1,261	273	27.63%	273	27.63%
용산구	1,202	1,287	1,287	85	7.07%	85	7.07%
은평구	8,922	9,242	9,242	320	3.59%	320	3.59%
종로구	640	698	698	58	9.06%	58	9.06%
중구	4,345	4,365	4,394	20	0.46%	49	1.13%
중랑구	7,202	7,644	7,656	442	6.14%	454	6.30%

이러한 물량증가에도 불구하고 서울시 전체 주택수와 임대주택수의 비율을 보면 일부 자치구에 편중되어 있는 것으로 나타났는데요. 서울시에서 제공한 2013년 서울시 총 주택 합계와 비교 해봤습니다. 서울시 전체 주택 중 임대주택은 2013년 4.28%, 2014년 4.66%, 2015년 2월 기준 4.67%비율입니다. 2015년 현황을 보겠습니다. 강서구에 있는 임대주택은 총 주택 대비 9.65%인 반면 광진구는 0.43%의 임대주택이 공급되고 있습니다. 특히 광진구의 경우 2014년 임대주택증가비율이 가장 높았음에도 여전히 물량이 부족한 것으로 드러났습니다. 일부 자치구에 편중되어 있는 임대주택은 서울시내의 지역에 불평등을 초래할 우려가 있습니다. 또한 임대주택 비율이 낮은 광진구, 용산구(1.4%), 송파구(2.79%)의 경우 아파트 평균 매매가액이 높은 지역으로 드러나 임대주택의 공급이 필요한 것으로 나타났습니다. 

(송파구 ㎡당 8,353천원/ 용산구 ㎡당 7,529천원/ 광진구 ㎡당 6,521천원/ 서울시 평균 아파트매매가 ㎡당 5,973천원) 

구분	임대주택세대수			2013년 주택총합계로 비율 냄			2013년 주택합계
자치구	2013	2014	2015	2013 임대주택비율	2014 임대주택비율	2015 임대주택비율
총 계	155,236	165,347	165,732	4.38%	4.66%	4.67%	3,547,725
강남구	8,775	9,285	9,303	4.34%	4.59%	4.60%	202,216
강동구	7,911	8,259	8,270	4.89%	5.10%	5.11%	161,941
강북구	4,926	5,176	5,176	4.12%	4.33%	4.33%	119,456
강서구	18,294	18,583	18,685	9.45%	9.60%	9.65%	193,648
관악구	6,208	6,398	6,398	3.06%	3.16%	3.16%	202,691
광진구	383	589	589	0.28%	0.43%	0.43%	135,415
구로구	5,355	6,043	6,139	3.63%	4.10%	4.17%	147,339
금천구	2,209	2,401	2,401	2.57%	2.79%	2.79%	85,988
노원구	16,377	16,678	16,713	8.23%	8.38%	8.40%	199,037
도봉구	2,198	2,488	2,488	1.83%	2.08%	2.08%	119,872
동대문구	5,641	6,399	6,399	4.32%	4.90%	4.90%	130,621
동작구	4,306	4,491	4,491	2.87%	2.99%	2.99%	149,971
마포구	9,512	10,719	10,719	6.82%	7.69%	7.69%	139,447
서대문구	4,228	4,835	4,848	3.84%	4.40%	4.41%	109,977
서초구	4,846	6,211	6,211	3.35%	4.30%	4.30%	144,507
성동구	7,041	7,337	7,337	6.66%	6.94%	6.94%	105,712
성북구	7,266	7,643	7,643	4.39%	4.62%	4.62%	165,532
송파구	6,025	6,402	6,402	2.62%	2.79%	2.79%	229,775
양천구	10,436	10,913	10,982	6.62%	6.92%	6.96%	157,742
영등포구	988	1,261	1,261	0.74%	0.95%	0.95%	133,095
용산구	1,202	1,287	1,287	1.31%	1.40%	1.40%	91,746
은평구	8,922	9,242	9,242	5.22%	5.40%	5.40%	171,060
종로구	640	698	698	1.16%	1.26%	1.26%	55,379
중구	4,345	4,365	4,394	9.40%	9.44%	9.51%	46,223
중랑구	7,202	7,644	7,656	4.82%	5.12%	5.13%	149,335

	2015 임대주택비율	2015년 2월 아파트 ㎡당 매매가격(천원)
강서구	9.65%	4732
중구	9.51%	5631
노원구	8.40%	4152
마포구	7.69%	6189
양천구	6.96%	6328
성동구	6.94%	5567
은평구	5.40%	4136
중랑구	5.13%	3967
강동구	5.11%	6466
동대문구	4.90%	4510
성북구	4.62%	4481
강남구	4.60%	10754
서대문구	4.41%	4511
강북구	4.33%	4035
서초구	4.30%	9063
구로구	4.17%	4347
관악구	3.16%	4620
동작구	2.99%	5508
금천구	2.79%	3597
송파구	2.79%	8353
도봉구	2.08%	3745
용산구	1.40%	7529
종로구	1.26%	5683
영등포구	0.95%	5440
광진구	0.43%	6521
평균	4.67%	5973

출처: 부동산통계정보시스템(한국감정원)

서울시에서 정보공개청구를 통해 제공받은 자료를 공유합니다. 자세한 사항은 아래 파일을 참고해주세요.(붙임_1; 서울시 임대주택/ 붙임_2; SH공사 임대주택)

붙임1_임대주택 현황.xlsx

붙임1_임대주택 현황_추가(단지수 및 유형별 공급호수).xlsx

붙임2_그외 임대주택 현황.xlsx

붙임3_주택현황 및 보급률.xls

붙임4_연면적별 주택현황.xls

붙임5_아파트현황(전용면적기준).xls