지난 10년 부동산 변동률 살펴보니? 향후 10년전망은?

통계청에서 연도별 지가 변동률을 공개했습니다. IMF가 있었던 1998년을 최저점으로 2007년까지 가파르게 오르다가 2008부터 가파르게 떨어지고 있습니다.

통계청에서는 ’08. 전국 지가상승률은 '07년 상승률 3.88%에 비해 낮은 -0.31%로 부동산 시장이 급격한 하락세를 나타내었고'08년 지가는 최근 몇년간 전국의 지가상승을 주도했던 수도권(서울:-3.48%, 인천:-3.74%, 경기:-3.13%)의 하락세가 두드러졌다고 밝히고 있습니다. 또한 '98년 2분기(-9.49%)이후 처음으로 전국 모든 시.군.구(249개)가 마이너스 상승률을 보였다고 밝혔습니다. '09. 3월 전국지가는 전월 대비 0.09% 하락하여 약보합세이고'08.12월에 -2.72%를 저점으로 3개월 연속 하락폭이 둔화되는 모습을 보인다고 밝혔네요.

그런데 이 그래프를 자세히 보시면 10년동안 조금씩 오르다가 2008년 이후 딱 꺽이는 모습을 볼 수 있습니다.

상당히 예의주시할 만한 그래프입니다. IMF 수준까지는 아니지만 그래프가 상당히 떨어질 가능성이 농후합니다.

서울 지역을 제외하고 미분양 아파트가 속출하고 있는 것을 보더라도 상당히 가능성이 있는 얘기입니다.

또한 전세계적으로도 부동산 가격이 하락을 지속하고 있다는 것도 이런 예측을 가능케 합니다.